Mercato degli affitti brevi - Analisi di mercato e trend 2025
Mercato degli affitti brevi
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Specifiche dell’analisi di mercato:
- 59 pagine
- Aggiornato il: 21 Gennaio 2025
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Mercato degli affitti brevi
Il mercato degli affitti brevi, ovvero locazioni inferiori a 30 giorni, è in forte espansione grazie alla crescente domanda di soluzioni flessibili per viaggiatori e turisti. Questa modalità semplifica la gestione per i proprietari, poiché non richiede la registrazione del contratto.
A livello globale, il settore crescerà da 131,4 miliardi di dollari nel 2024 a 341,62 miliardi nel 2033, con un CAGR dell'11,2%. In Europa, il valore aumenterà del 92,9% tra il 2024 e il 2030, raggiungendo 81 miliardi di euro. In Italia, il mercato crescerà del 70,8% tra il 2023 e il 2028, arrivando a 13,66 miliardi di euro.
Milano, Roma, Firenze, Venezia e Napoli sono le principali città per le locazioni brevi, con Venezia che registra il canone medio annuo più alto (26.250 euro). Firenze si distingue per la maggiore concentrazione di affitti brevi, con un IMLB del 12,7%.
Le locazioni brevi offrono vantaggi significativi rispetto agli affitti a lungo termine, garantendo ai proprietari un reddito più elevato e maggiore flessibilità nella gestione degli immobili.
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Conclusione
Il mercato degli affitti brevi sta vivendo una forte crescita a livello internazionale, europeo e italiano, con previsioni di incremento significative grazie all’espansione del turismo e alla domanda di soluzioni flessibili e convenienti. L’Italia si distingue come player importante, in particolare nelle città d’arte come Roma, Firenze e Venezia, dove il turismo internazionale rappresenta un pilastro fondamentale. Nonostante il mercato sia caratterizzato da una frammentazione prevalente, si osserva una tendenza verso una maggiore concentrazione grazie al ruolo crescente di operatori professionali. I prezzi, pur influenzati dall’inflazione, rimangono competitivi, con rendimenti elevati in città come Venezia e Firenze. L’offerta sta evolvendo verso l’integrazione di servizi per il lavoro da remoto e la sostenibilità, mentre sul fronte normativo emergono movimenti per una maggiore trasparenza. Aziende come Italianway e Cleanbnb guidano il settore con strategie orientate alla digitalizzazione e alla qualità degli alloggi.
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